Die Swiss Prime Site AG hat im dritten Quartal des laufenden Geschäftsjahres ihren Kurs der Ertragsstärkung konsequent und erfolgreich fortgeführt. Die Mieterträge per 30. September 2007 nahmen gegenüber der Vorjahresperiode um 7.4% auf CHF 152.9 Mio. zu. Das EBIT hat sich vor allem unter dem Einfluss von Neubewertungen um 76.2% auf CHF 210.0 Mio. erhöht. Der Reingewinn konnte um 82.7% auf CHF 122.8 Mio. gesteigert werden.
Vor Neubewertungen erreichte das EBIT CHF 115.2 Mio. (+ 3.9%), woraus eine um 2.4% geringere EBIT-Marge von 74.5% resultierte. Die Ertragsausfallquote ging in den zwölf Monaten von 6.4% auf 5.0% zurück, was vorwiegend auf die konjunkturbedingt starke Nachfrage nach hochwertigen Mietflächen und auf erfolgreiche Vermietungsaktivitäten zurückzuführen ist. Gemessen am Nettomietertrag wiesen rund 36% der Mietverhältnisse eine Laufzeit zwischen 5 und 10 Jahren auf.
Der Net Asset Value (NAV) nach latenten Steuern lag am 30. September 2007 mit CHF 54.23 um 2.7% über dem Vorjahresniveau. Der NAV vor latenten Steuern nahm im Jahresvergleich um 6.5% auf CHF 60.18 zu. Der Gewinn pro Aktie per 30. September 2007 kletterte gegenüber dem Vorjahr um 88.2% auf CHF 4.93. Immobilienportfolio über CHF 3.6 Mrd.
Das Immobilienportfolio wies per 30. September 2007 einen Wert von CHF 3.6 Mrd. auf. Dies entsprach gegenüber dem Wert per Ende 2006 einer Zunahme von 4.5% oder CHF 155.1 Mio. Aus der Neubewertung der Immobilien resultierten CHF 94.8 Mio. (Vorjahr: CHF 8.3 Mio.). Der Marktwert der im laufenden Jahr gekauften Liegenschaften, zu denen auch die Mitte August erworbene und bis Herbst 2008 vollständig zu erneuernde PostFinance Arena (früher BernArena) gehört, belief sich auf CHF 51.3 Mio. Zusätzlich wurden im Umfang von CHF 25.6 Mio. Investitionen in Projekte und Objekte getätigt. Den Akquisitionen standen drei Verkäufe im Marktwert von CHF 16.6 Mio. gegenüber.
Auf Gewinnkurs
Die Aussichten für das gesamte Geschäftsjahr bleiben überaus erfreulich. Gegenüber 2006 wird die bereits tiefe Ertragsausfallquote nochmals zurückgehen und die Mieterträge werden mit einem einstelligen Prozentsatz wachsen. Beim Reingewinn rechnet Swiss Prime Site wie bereits angekündigt mit einem hohen zweistelligen Wachstum.
Quelle: Swiss Prime Site AG
