Der Akara Swiss Diversity Property Fund PK (Akara Fund) plant im November 2026 seine 18. Kapitalerhöhung. Der Fonds strebt dabei eine Kapitalaufnahme von rund CHF 150 bis 200 Mio. an. Die Mittel sollen das weitere Wachstum sowie geplante Entwicklungs- und Bauprojekte unterstützen.
- Zeichnungsfrist voraussichtlich vom 11. November bis 1. Dezember 2026
- Liberierung der Fondsanteile am 11. Dezember 2026
- Geplantes Emissionsvolumen von rund CHF 150 bis 200 Mio.
Die Kapitalerhöhung erfolgt unter Wahrung der Bezugsrechte bestehender Anteilinhaber. Falls Bezugsrechte nicht ausgeübt werden, können sich auch neue Investoren am Fonds beteiligen. Vor Beginn der Zeichnungsfrist können Investoren mit Pre-Commitments ihre Zuteilungschancen erhöhen. Die detaillierten Emissionskonditionen sollen vor Zeichnungsbeginn veröffentlicht werden.
Die geplante Transaktion folgt auf die im Juni 2026 durchgeführte und laut Mitteilung deutlich überzeichnete 17. Kapitalerhöhung.
Halbjahresergebnis und Portfolioausbau
Im ersten Halbjahr 2026 erzielte der Akara Fund eine Anlagerendite von 2,56%. Die Mietzinseinnahmen stiegen gegenüber dem Vorjahreszeitraum um mehr als 9% auf rund CHF 54 Mio.
Der Fonds erwarb in den ersten sechs Monaten des Jahres sieben Liegenschaften mit einem Fair Value von rund CHF 288 Mio. Per 30. Juni 2026 umfasste das Portfolio 150 Liegenschaften mit einem Marktwert von CHF 3,32 Mrd. Die Brutto- und Nettorendite der fertigen Bauten wurden im selben Zeitraum gesteigert. Zugleich sank die Fremdfinanzierungsquote auf 20,73%.
Projektpipeline bis 2031
Der Fonds verfügt nach eigenen Angaben über eine Projektpipeline von rund CHF 600 Mio. bis 2031. Der Schwerpunkt liegt auf dem Ausbau des Wohnsegments. Der Wohnanteil im Portfolio soll von derzeit 50% auf 56% steigen. Geplant ist ein Ausbau um rund 900 Wohneinheiten.
Nach Fertigstellung der Entwicklungsprojekte wird eine jährliche Zielmiete von rund CHF 25 Mio. erwartet. Im laufenden Halbjahr sicherte der Fonds zudem Akquisitionsmöglichkeiten für Wohnliegenschaften und ergänzte die Projektpipeline durch Projektzukäufe.
Zum Akara Fund
Der Akara Fund verfügt über ein Gesamtanlagevermögen von rund CHF 3,0 Mrd. Er steht in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten Vorsorgeeinrichtungen sowie Sozialversicherungs- und Ausgleichskassen offen. Auch Anlagefonds können investieren, sofern deren Anlegerkreis ausschliesslich aus solchen Einrichtungen besteht. Die Anteilsbewertung basiert auf dem Nettoinventarwert (NAV), ohne Agios oder Disagios. Der Fonds investiert schweizweit in Bestandsliegenschaften sowie Entwicklungs- und Bauprojekte mit den Nutzungsarten Wohnen und Kommerz, die jeweils 50% des Portfolios mit einer Bandbreite von plus/minus 15 Prozentpunkten ausmachen sollen. Die Liegenschaften werden vorwiegend direkt gehalten.
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Quelle:
Swiss Prime Site Solutions AG
spssolutions.swiss
