Die Züblin Immobilien Holding AG veröffentlicht heute ungeprüfte vorläufige Finanzzahlen für das Geschäftsjahr 2009/2010. Die Gesellschaft erwartet für das am 31. März 2010 abgelaufene Geschäftsjahr Mieterträge von CHF 103 Mio. und bestätigt ein weiterhin solides operatives Ergebnis. Der Leerstand war mit 11% leicht höher als am 31. März 2009 (9.6%). Die Marktwertveränderungen auf dem Portfolio betrugen CHF -8 Mio. resp. -0,5%. Die Gesellschaft erwartet per 31. März 2010 einen Net Asset Value pro Aktie, in Übereinstimmung mit den EPRA-Standards, in der Grössenordnung von CHF 6.85 und einen ausgewiesenen NAV in der Höhe von CHF 6.00 pro Aktie. Der Hauptgrund für die Abnahme des NAV war die Schwäche des Euro gegenüber dem Schweizerfranken.
Finanzzahlen
Unter Berücksichtigung der Immobilienverkäufe während der letzten zwölf Monate betrug der Jahresmietertrag CHF 103 Mio. verglichen mit CHF 123 Mio. im Vorjahr. Das operative Ergebnis blieb konstant und wurde dank einer Kostenreduktionen von ca. 18% gegenüber dem Vorjahr positiv beeinflusst, was trotz Abnahme des Mietertrags zu einer stabilen EBITDA-Marge führte. Der vertragliche Jahresmietertrag per 31. März 2010 belief sich auf CHF 97 Mio. Dies entspricht einer Verminderung gegenüber dem Vorjahr, welche auf die Immobilienverkäufe und den niedrigeren CHF/EUR-Wechselkurs zurückzuführen ist.
Der Gesamtwert des Immobilienportfolios betrug per 31. März 2010 CHF 1’493 Mio. Davon entfallen CHF 465 Mio. auf Frankreich, CHF 439 Mio. auf Deutschland, CHF 373 Mio. auf die Schweiz und CHF 216 Mio. auf die Niederlande. Der Marktwert der Immobilien reduzierte sich in der Berichtsperiode um CHF 8 Mio. resp. 0,5%. In der Schweiz erhöhte sich der Wert des Portfolios um 1,9%. In Frankreich begannen die Kapitalisierungssätze wieder zu fallen, was das Sinken der Marktmieten mehr als kompensiert hat und den Portfoliowert um 2,1% erhöhte. Hingegen zeigte der deutsche Markt mit einem Netto-Rückgang des Portfoliowertes von 1,7% ein gemischtes Bild. In den Niederlanden war der Markt weiterhin unter Druck, weshalb der Wert des Portfolios um 6,4% zurück ging.
Züblin wird die vollständigen Ergebnisse am 15. Juni 2010 anlässlich der Bilanzpräsentation publizieren (09.30 Uhr, SIX Swiss Exchange).
Heute gibt auch die französische Tochtergesellschaft, Züblin Immobilière France SA, welche an der Euronext in Paris kotiert ist, ihre vorläufigen Ergebnisse bekannt. Weitere Informationen unter www.zueblin.fr.
Quelle: Züblin
