Resultate
Die EBITDA-Marge konnte gegenüber dem Vorjahr leicht verbessert werden. Unter Berücksichtigung der Immobilienverkäufe und der Euroschwäche verminderte sich der Mietertrag für die ersten sechs Monate um 14% auf CHF 46 Mio. gegenüber den ersten sechs Monaten des Vorjahrs. Dagegen belief sich der vertragliche Mietertrag auf Jahresbasis auf CHF 94 Mio. und konnte, bereinigt um die Währungseinflüsse, um 2,7% erhöht werden. Die Kosten konnten um 16% gegenüber dem Vorjahreszeitraum gesenkt werden.
Die Marktwertveränderung auf dem Portfolio betrug CHF -7 Mio. resp. -0,5%. In der Schweiz, Frankreich und den Niederlanden waren die Veränderungen leicht positiv. Hingegen zeigte der deutsche Markt mit einem Netto-Rückgang des Portfoliowertes von 1,8% ein gemischtes Bild. Der Gesamtwert des Immobilienportfolios betrug per 30. September 2010 CHF 1’433 Mio. Davon entfallen CHF 390 Mio. auf die Schweiz, CHF 434 Mio. auf Frankreich, CHF 406 Mio. auf Deutschland und CHF 203 Mio. auf die Niederlande. Der Leerstand konnte gegenüber dem 31. März 2010 von 11,0% auf 10,7% verbessert werden.
Züblin wird die vollständigen Halbjahreszahlen am 18. November 2010 publizieren und anlässlich der Telefonkonferenz gleichentags erläutern.
Veränderung Mietverhältnisse
Die Gesellschaft meldet, dass die Holbeinstrasse in Zürich nun langfristig voll vermietet ist. Zudem hat uns unser Mieter, YSL Beauté, mitgeteilt, die Liegenschaft Jatte 2 in Paris per 30. Juni 2011 zu verlassen. Die Bewertung per 30. September 2010 trägt diesem Umstand und der Annahme einer vollständigen Renovation Rechnung.
Heute gibt auch die französische Tochtergesellschaft, Züblin Immobilière France SA, welche an der Euronext in Paris kotiert ist, ihre ungeprüften Ergebnisse bekannt. Weitere Informationen unter www.zueblin.fr.
Quelle: Züblin Immobilien Holding AG
